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中国地产隐形大亨:公司有千亿资产,但不上市

时间:2020-09-16

文章:悦游

由于中国改革开放的经济政策,沿海地区率先致富,也是富裕人口最集中、最多的地区。以深圳为例,其经济总量已超过香港,成为整个大海湾地区的领头羊。这也是一片卧虎藏龙的土地,可以说有很多隐形的富人。说到深圳富豪,马化腾升至中国首富,获得足够的关注,包罗任正非,王文印和这些人,但是深圳还有另一个超级隐形富豪,这个人就是黄楚龙。

中国地产界的隐形富豪:公司资产千亿,却不上市,完全属于他一人

说到黄楚龙,预计这个国家不会有很多人认识他。然而,去过深圳的朋友一定去过深圳著名的商店,比如可可公园和可可城市购物中心,这些都是黄楚龙的资产。资产现在由黄楚龙的儿子管理,年租金收入超过10亿。

黄楚龙是深圳星河集团的老板。该公司以地产和投资为主,深圳地产可以说竞争非常激烈,恒大、万科等地产巨头的总部都在深圳。不过,实力雄厚的企业虽如云,但深圳的一半楼盘却被潮汕人垄断。其中有黄楚龙、黄茂如等潮汕富豪。

要知道,中国排名前十的房企负债率已经达到80%。也就是说,万亿资产有8000亿负债,这些老板虽然搞房地产,但负债率真的很高。近年来,房地产投机活动盛行。看起来他们赚了很多钱,利润如此之高,就连房地产销售一年也能赚几十万美元。

在利润增长的同时,负债率也在上升。但是,黄楚龙有几个截然不同的东西。首先,他的银河集团还没有上市,所有股份都在黄楚龙手中,其次,黄楚龙拥有千亿资产,没有一分钱债务。

黄楚龙来自广东省普宁市东埔村。他于1979年在深圳开始创业,最初是一名水泥工人,然后黄楚龙抓住机会在深圳承包项目,成为了一名合同工头。黄楚龙发现房地产其实很简单,于是黄楚龙开始做领班进入房地产市场。黄楚龙就像碧桂园里的杨国强一样长大。

1988年12月,与星河地产洽谈成立深圳怡和实业有限公司,1994年4月成立深圳新一和实业成长有限公司,开发香河花园、怡和大厦等多个项目。2016年,黄楚龙创立的银河集团正式更名为星河控股集团。其现有的地产、金融、置业、实业四大集团已成为中国的大型综合投资集团。与国内动辄千亿负债的房企相比,黄楚龙的净值超过千亿。

然而,在最新的胡润百富榜上,黄楚龙的身价为390亿美元。不过,事实上,黄楚龙100%控制的银河商业地产资产已经超过400亿,不包括酒店、房地产等资产。此外,黄楚龙现在是阳光保险的主要股东之一,因此黄楚龙的实际财富与李嘉诚这样的富人一样被严重低估。

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